Tyle operatorzy płacą za miejsce pod stację bazową - najwięcej w Warszawie

Właściciel działki, budynku lub dachu udostępnionego pod stację bazową może otrzymywać od około 800 zł do 3,5 tys. zł netto miesięcznie. Stowarzyszenie Inżynierów Telekomunikacji zebrało od operatorów informacje o orientacyjnych stawkach obowiązujących w różnych częściach Polski.

Najwięcej za nieruchomości pod infrastrukturę telekomunikacyjną płaci się w Warszawie i jej strefie podmiejskiej. W stolicy oraz największych miastach województwa mazowieckiego miesięczna kwota może dochodzić do 3,5 tys. zł netto. W gęsto zaludnionych powiatach jest to około 2,5 tys. zł, natomiast na terenach wiejskich – od 1,3 tys. zł.

Wysokie ceny w Warszawie wynikają między innymi z trudności ze znalezieniem odpowiedniego miejsca i uzyskaniem zgód na budowę nowych obiektów. Właściciel nieruchomości może wynegocjować szczególnie korzystne warunki, jeżeli dana lokalizacja jest potrzebna operatorowi do wypełnienia istotnej luki w zasięgu.

Stosunkowo wysokie stawki obowiązują także w regionach z dużymi aglomeracjami, m.in. w województwach śląskim, dolnośląskim, wielkopolskim, pomorskim i małopolskim. W GOP, Trójmieście, Wrocławiu, Poznaniu czy Krakowie operatorzy płacą od około 1,2 do 2,5 tys. zł netto miesięcznie.

W centrach dużych miast szczególnie poszukiwane są dachy budynków. Gęsta zabudowa i brak wolnych działek często uniemożliwiają postawienie tradycyjnego masztu, co zwiększa wartość odpowiednio położonych nieruchomości.

Kolejną grupę tworzą województwa łódzkie, kujawsko-pomorskie, zachodniopomorskie, lubuskie, opolskie i świętokrzyskie. SIT klasyfikuje je jako regiony rolniczo-przemysłowe. Miesięczne stawki wynoszą tam od około 1,1 tys. zł na terenach wiejskich do 2,3 tys. zł netto w miastach.

Najmniej operatorzy płacą we wschodniej Polsce – w województwach lubelskim, podlaskim, podkarpackim i warmińsko-mazurskim. Ceny zaczynają się od około 800 zł na terenach wiejskich i dochodzą do 2,1 tys. zł netto w największych miastach. Niższe kwoty wynikają m.in. z mniejszej urbanizacji, rozproszonej zabudowy oraz większej dostępności alternatywnych działek.

SIT zastrzega, że podane wartości są orientacyjne. Ostateczna oferta zależy od konkretnego położenia nieruchomości, wielkości miejscowości, dostępności innych lokalizacji i aktualnych planów rozbudowy sieci. Samo posiadanie działki lub dachu nie oznacza więc, że operator będzie zainteresowany jego wynajęciem. Największą wartość mają miejsca, które pozwalają poprawić zasięg lub zwiększyć pojemność sieci na obszarze, gdzie trudno znaleźć inną odpowiednią lokalizację.